![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом благодаря ипотечному займу в иностранном банке. Это следует из июньской новости, опубликованной на сайте ФНС, и из официального письма, которое в мае 2016 года направило Министерство финансов налоговым инспекторам по всей стране, разъяснила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента зарубежной недвижимости риелторского агентства W1 Evans Елена Мариничева.
Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке, объяснили «РБК-Недвижимости» в W1 Evans. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.
В настоящий момент базовая процентная ставка российского Центробанка равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и российские граждане.
Для таких россиян в Налоговом кодексе России существует 212 статья, где прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды, объяснил «РБК-Недвижимости» вице-президент московской коллегии адвокатов «Вердиктъ» Сергей Смирнов.
ОТСЮДА
Вот, кстати, одна из причин, зачем им понадобилось знать о движении ваших средств на иностранных счетах.
Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке, объяснили «РБК-Недвижимости» в W1 Evans. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.
В настоящий момент базовая процентная ставка российского Центробанка равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и российские граждане.
Для таких россиян в Налоговом кодексе России существует 212 статья, где прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды, объяснил «РБК-Недвижимости» вице-президент московской коллегии адвокатов «Вердиктъ» Сергей Смирнов.
ОТСЮДА
Вот, кстати, одна из причин, зачем им понадобилось знать о движении ваших средств на иностранных счетах.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
(no subject)
Date: 2016-06-10 02:30 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:31 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:36 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:36 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:37 pm (UTC)При этом расплачиваются - в самом прямом смысле - за все эти авантюры и за это государственное безденежье опять-таки рядовые граждане. О придворных виолончелистах и им подобных можно не беспокоиться - их это не коснется никоем образом.
(no subject)
Date: 2016-06-10 02:39 pm (UTC)Эй, вы, ватники, скажите что вам снится...
(no subject)
Date: 2016-06-10 02:46 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:50 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:52 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:56 pm (UTC)За это время брал кредиты на два дома, на пять машин и дважды на мебель.
меня раздирает когнитивный диссонанс - платить или не платить с этого российские налоги? :-)
(no subject)
Date: 2016-06-10 02:57 pm (UTC)Вообще то по НК без выгоды и доначисления НДФЛ разрешены кредиты в 2/3 ставки рефинансирования, что сейчас составляет 7,333(3) %
(no subject)
Date: 2016-06-10 02:58 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 02:58 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:06 pm (UTC)Недвижимость за рубежом, весь бизнес, связанный с покупкой и ипотекой, тоже. Очередное ноу-хау. Вот они, финансовые нанотехнологии!..
(no subject)
Date: 2016-06-10 03:07 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:10 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:13 pm (UTC)Вот что в НК РФ ст.212:
2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.
(в ред. Федерального закона от 06.06.2005 N 58-ФЗ)
(no subject)
Date: 2016-06-10 03:13 pm (UTC)Налоговые резидент по определению являются валютными :) Но не все валютные - налоговые.
(no subject)
Date: 2016-06-10 03:15 pm (UTC)"Дебилы, %%%%" (С)
(no subject)
Date: 2016-06-10 03:16 pm (UTC)У властей появилось много новых состоятельных стороников :)
"Отступление закончилось" - НЭПоцев раскулачивать будут, потихоньку :)
Спираль, однако.
Пы.сы. Закрыть счет, который зарегистрировали. Открыть в другом банке - туда же перенести кредит (в обратном порядке). От такой операции можно даже выйграть.
(no subject)
Date: 2016-06-10 03:18 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:18 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:19 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:20 pm (UTC)(no subject)
Date: 2016-06-10 03:20 pm (UTC)