Россиянин, взявший кредит в иностранном банке, обязан заплатить налог в России

[amalgin]

Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом благодаря ипотечному займу в иностранном банке. Это следует из июньской новости, опубликованной на сайте ФНС, и из официального письма, которое в мае 2016 года направило Министерство финансов налоговым инспекторам по всей стране, разъяснила «РБК-Недвижимости» руководитель департамента зарубежной недвижимости риелторского агентства W1 Evans Елена Мариничева.

Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет кредит с маленькой процентной ставкой в иностранном банке, объяснили «РБК-Недвижимости» в W1 Evans. Российским налоговым резидентом называют человека, который проводит в стране более 186 дней за календарный год.

В настоящий момент базовая процентная ставка российского Центробанка равна 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой. В теории воспользоваться такой ипотекой могут и российские граждане.

Для таких россиян в Налоговом кодексе России существует 212 статья, где прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды, объяснил «РБК-Недвижимости» вице-президент московской коллегии адвокатов «Вердиктъ» Сергей Смирнов.

ОТСЮДА

Вот, кстати, одна из причин, зачем им понадобилось знать о движении ваших средств на иностранных счетах.

Comments

[keinkeinkein.livejournal.com]

Скоро такими темпами введут налоги на покупку долларов. 30 центов с покупки каждого доллара в РФ.

[fixik-papus.livejournal.com]

Так уже собираются (http://rusplt.ru/society/priobretenie-valyutyi-komissionnyiy-sbor-26121.html), в очередной раз

[alkos.livejournal.com]

А можно "уплатить налог с разницы в процентах"? Как он высчитывается?

[magnoliasteel.livejournal.com]

Не пробирает и не доходит. Наблюдаю за русскоязычными знакомыми, едущими "на лето" с детьми, в РФ. Ничего не берёт, т.е., не объяснить ничего. "Нас это не касается",-стандартный ответ на всё. Как вариант:"Преувеличиваешь."

[alexsas2645.livejournal.com]

пока гром не грянет...

[pokerfrog.livejournal.com]

Родина тебя помнит. От нее не убежишь и не спрячешься

[dmitriy-larin.livejournal.com]

И от родины не спрятаться, не скрыться.
Эй, вы, ватники, скажите что вам снится...

[dmitriy-larin.livejournal.com]

Это означает только одно - у России элементарно уже нет денег на ее авантюры и поэтому государство лихорадочно (все чаще даже панически) пытается наскребсти хоть немного где угодно.

При этом расплачиваются - в самом прямом смысле - за все эти авантюры и за это государственное безденежье опять-таки рядовые граждане. О придворных виолончелистах и им подобных можно не беспокоиться - их это не коснется никоем образом.

[antonz.livejournal.com]

Получается и цифры ЗВР в сотни миллиардов дутые. Или их так просто и открыто не распилишь?

[zambor.livejournal.com]

Ага, а делать отчисления в пенсионный фонд с зарплаты, полученной в другой стране, еще не обязали?

[bvbslava.livejournal.com]

дык и пенсия если больше, то разницу с рф-ской пенсией уплачивать в бюджет. а то вишь, зажировали.

[minsk007.livejournal.com]

выходит в стране денег на вторую виолончель уже нет!

[antonz.livejournal.com]

Как теперь жить? Может, Прибалтиканаш, а? На полшишечки, а? Пару республик всего. И Беларусь там русские земли портит.

[oude-rus.livejournal.com]

Тут нестыковка: здесь идет речь о налоговых резидентах, а движение средств было для валютных резидентов.

[irina kotipalo (from livejournal.com)]

Движение то же для налоговых - пока. Они хотят для валютных то же.
Налоговые резидент по определению являются валютными :) Но не все валютные - налоговые.

[alexsas2645.livejournal.com]

хм... я оттедова сделал ноги ещё в 92-м году и с тех пор родные пенаты ни разу не навещал. Гражданства как и все не лишён, сохранился общесоветский загранпаспорт (в 92-м не напечатели ещё новых). На отказ от гражданства не подавал.

За это время брал кредиты на два дома, на пять машин и дважды на мебель.

меня раздирает когнитивный диссонанс - платить или не платить с этого российские налоги? :-)

[inna68.livejournal.com]

Ну вот просто моя история! Вплоть до года отъезда, с небольшими различиями в количестве домов/машин. Поискала в себе когнитивный диссонанс... не нашла! )))

[gray-bird.livejournal.com]

Вообще то по НК  без выгоды и доначисления НДФЛ  разрешены кредиты в 2/3 ставки рефинансирования, что сейчас составляет 7,333(3) %

[leon leon (from livejournal.com)]

Тут о валюте речь идет.
Вот что в НК РФ ст.212:
2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.
(в ред. Федерального закона от 06.06.2005 N 58-ФЗ)

[vitalii fersanov (from livejournal.com)]

Россиянин, взявший кредит в иностранном банке, обязан не только заплатить налог, но и перечислить всю сумму кредита в ЦБ России.

[woolfs.livejournal.com]

В общем, в Россию приезжать сейчас опасно! Заметут, разденут и обуют....

[edroovna.livejournal.com]

Всегда полагал, что выгоду извлекают при продаже.

[irina kotipalo (from livejournal.com)]

Это креатив нынешней всласти РФ :) Дебет с кредитом перепутали :) До такого пока еще никто не додумался :)
"Дебилы, %%%%" (С)

[igor yeliseyev (from livejournal.com)]

Российские налоговые власти как бандит с большой дороги. Каким боком они к этому процессу ?..
Недвижимость за рубежом, весь бизнес, связанный с покупкой и ипотекой, тоже. Очередное ноу-хау. Вот они, финансовые нанотехнологии!..

[irina kotipalo (from livejournal.com)]

Не - бизнес может быть и в РФ и доходы с которых налог уже уплачен. А недвижимость - дача, к примеру, в Черногории :) Но это не значит что человек не может делать со своими деньгами все что хочет ... :) точнее в РФ значит - купить недвигу зарубежем без налога в 11% (пока) не может :)

[irina kotipalo (from livejournal.com)]

Как же рад "средний класс" РФ прикупивший недвигу заграницей :)
У властей появилось много новых состоятельных стороников :)
"Отступление закончилось" - НЭПоцев раскулачивать будут, потихоньку :)
Спираль, однако.

Пы.сы. Закрыть счет, который зарегистрировали. Открыть в другом банке - туда же перенести кредит (в обратном порядке). От такой операции можно даже выйграть.

[andro med (from livejournal.com)]

>>Закрыть счет, который зарегистрировали. <<

увы, о закрытии счёта тоже обязаны уведомлять
а зарегестрировали не просто так один раз, все зарегестрировавшие обязаны периодически информировать о движении средств на этом счету (непомню сколько раз в год)
то есть, обязаны показать что перевели деньги с этого счёта при закрытии на новый

[kotogryz.livejournal.com]

"все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды" - я художник, я так вижу

[foreveo.livejournal.com]

а если еще обложить налогом "займи полтинник до получки"...
С штрафами в размере 100% одолженной суммы...

[ivanytch.livejournal.com]

Это для тех, кто не платит налоги за рубежом. На них тогда не распространяется закон об избежании двойного налогообложения, где написано о недискриминационном характере уплаты налога.

[suricat.livejournal.com]

"Это для тех, кто не платит налоги за рубежом"

Где именно написно, что только для них?

[alex-eastcoast1.livejournal.com]

А когда я плачу кредиткой, я на месяц вообще беспроцентный кредит получаю (grace period). Пограбить надо!

Эх, не ту работу я выбрал! Мне бы в ФНС, вам бы нынешние Альбертом Швейцером показались!

[andro med (from livejournal.com)]

>>А когда я плачу кредиткой, я на месяц вообще беспроцентный кредит получаю (grace period).<<
а пэйпал кредит (да и многие карточки привязанные к магазинам) вообще от 6 до 24 месяцев беспроцентный кредит представляют взависимости от суммы покупки

[onborodin.livejournal.com]

Кислотность деловой среды в РФ стабильно растет.

Необходимо считать любую сделку с иностранным партнером вместо друга друга Пу заведомым обогащением и взымать налог.
Впрочем, уже есть - таможенное отчисление и есть этот налог.
Но государству РФ надо смотреть шире на кормовую базу, в эти тяжелые дни, когда казна скрымздена по самые пенсии.

[vichapaev12.livejournal.com]

Это придется мораторий на смертную казнь размораживать.

[barbara2112.livejournal.com]

Не понимаю.Это только русские должны сдирать три шкуры для самого богатого по природным ресурсам в мире государства?

[migmit.livejournal.com]

Да нет, все. В пользу эрэфии, да. Только не-гражданам плевать совсем, а гражданам... не совсем.

[foreveo.livejournal.com]

пусть про Чипполино книжку перечитают, там еще много идей: налог на воздух и налог на дождь, например.

[woolfs.livejournal.com]

[vik-kis.livejournal.com]

Ещё немного - и начнут с родственников заграницей выкупы требовать за тех родных, кто остался на родине и попался в заложники - как это уже было после большевистского переворота...

[thiny-like.livejournal.com]

А если родственники не хотят выезжать, то двойной налог!

[владимир бондаренко (from livejournal.com)]

так сейчас ещё усложнили как-то выход из гражданства. всё у чекистов продумано.

[migmit.livejournal.com]

И даже если выйдешь, не факт, что обратно не запишут.

[caldeye.livejournal.com]

такое ощущение, что российское гражданство само по себе административно наказуемо в России, и, постоянно наказывая граждан рублём, власти стремятся, чтобы их, граждан, стало как можно меньше.

[oho.livejournal.com]

и штобы "пополнить бюджет", взятие ипотек и покупку нежвижимости за границей нужно поощрять!