![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Московский рынок недвижимости потерял более половины стоимости
В 2015 году в Москве было зафиксировано менее 114 тыс. сделок с переходом прав собственности на жилье, это на 30% меньше показателя 2014 года. Ситуация чуть изменилась в IV квартале, когда рынок просел лишь на 16%, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра...
По словам руководителя аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрия Таганова, падение было примерно таким же, как в конце 2008 года. Отличие от прошлого кризиса заключается в том, что тогда острая фаза продлилась примерно полгода, а затем рынок начал расти. Сейчас же рынок недвижимости в столице продолжает медленно сужаться, а первые результаты нового года эксперты оценивают уже как «удручающие».
Квадратный метр подешевел даже больше, чем российский рубль, иронизирует Репченко. По его оценкам, снижение в рублях составило 10–15%, в долларах — примерно 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — указывает Репченко.
ОТСЮДА
По словам руководителя аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрия Таганова, падение было примерно таким же, как в конце 2008 года. Отличие от прошлого кризиса заключается в том, что тогда острая фаза продлилась примерно полгода, а затем рынок начал расти. Сейчас же рынок недвижимости в столице продолжает медленно сужаться, а первые результаты нового года эксперты оценивают уже как «удручающие».
Квадратный метр подешевел даже больше, чем российский рубль, иронизирует Репченко. По его оценкам, снижение в рублях составило 10–15%, в долларах — примерно 35%. «А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости», — указывает Репченко.
ОТСЮДА
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
"Eagles founder and guitarist Glenn Frey has passed away at the age of 67."
Что-то они зачастили...
no subject
no subject
С многоэтажками то же самое примерно происходит
no subject
Ну я вот продал квартиру в прошлом году.
Сейчас я на сайте недвижимости смотрю: цены ровно те же, за сколько я продавал.
Или я что-то не догоняю?
no subject
Одно дело "я получил за это такую сумму", другое дело, то, что на сайте пока - хотелки продавца. Сколько он реально получит - неизвестно и когда продаст.
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Рублевые цены? Тогда наверное так. Для некоторых это обоснование лукавых рапортов "рынок-вовсе-не-просел"
no subject
«Из России уже слишком много вывезено»
Отток капитала из страны уменьшился почти в три раза.
kommersant .ru/doc/2895831
no subject
no subject
Но опять же не покупается ...
no subject
no subject
no subject
no subject
Покупать естественно за такие деньжищи желающих нет. А продавать в нацвалюте побаивается, потому что тенге дешевеет ежедневно. В результате огромное количество жилья встало чуть ли не намертво, даже сфера аренды квартир теряет клиентов.
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Знакомые выставили дом на продажу ,за пол года ни одного звонка
no subject
no subject
Струи Арагвы и Туры...
Далековато от МКАДа))
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
no subject
Но по текущей рыночной цене.
Выставляют же недвигу ориентируясь на прошлые цены, которых сейчас нет.
И вряд ли скоро они (цены) вернутся, и вернутся ли вообще.
2. Народ ждет деноминации рубля.
В январе наиболее прошаренные сняли недвигу с продаж и переместили ее в аренду.
no subject
no subject
Мне 91-го года хватило.
Чтоб вас не смущать - правильно читать не "деноминация", а "неизвестные до селе операции с деньгами".
2. Неизвестные до селе операции с деньгами возможно остановят падение рынка недвижимости. А там и рост не за горами. Вот именно это заставляет снимать с продаж и выставлять на аренду. Я же придерживаюсь других взглядов - цены на недвигу в России зависят от цены на нефть. А с нефтью сами знаете...
3. "вдруг произойдет чудо и экономика развернется,"
Типа по щучьему велению, по моему хотению =))
Было бы конечно хорошо, но не вижу никаких предпосылок...
no subject
По пункту 2 с вами полностью согласен, только после "неизвестных операций с деньгами" рост там будет с 50 долларов за метр до 100 по ценам черного рынка. А пункт 3 - ну так я же и говорю "чудо". Реальных предпосылок пока нет и не предвидится....
no subject
no subject
Уехал из Мск в конце 2009...
no subject
Я в августе 2014 продала 2х комнатную в Крылатском (54 кв м) по цене двух квартир, подобных моей (140 кв м, бассейн, 24 часа doorman) , в 15 мин езды от Columbus Circle (NY)
no subject
Надо так-же сказать ,что строительный бизнес в России один из самых коррумпированных .
И со строительного бизнеса кормилась и пытается кормиться сейчас неимоверное количество проверяющих и надзирающих чиновников , ну и силовики там тоже кормились .
Все это кормление вело к повышению стоимости недвижимости в несколько раз .
А сейчас рынок обвалился .
И что будут в такой ситуации делать это неимоверное количество проверяющих и надзирающих чиновников ?
Невероятно что-бы их аппетиты уменьшились !
Значит строительный бизнес окажется меж двух огней .
С одной стороны кризис и обвальное падение спроса , с другой стороны коррумпированные чиновники и силовики .
В 2008-2009 годах государство поддержало высокую стоимость объектов недвижимости .
Сейчас на это денег нет и не будет .
no subject
Чтобы строить - денег нет, возможность продать потом стремится к минимуму, вкладывать в это дело дураков не находится и брать кредиты под это дело - тоже.
Даже очень успешные несколько лет назад строительные фирмы теперь раздумывают - а продолжать ли им членство в СРО, саморегулируемых строительных организациях, которые нынче выдают разрешение на строительство. Потому что денег на страховку и на членские взносы - у них уже просто нет!